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La b煤squeda de una casa puede ser una de las etapas m谩s emocionantes y abrumadoras del proceso de compra una casa. Para hacerlo m谩s f谩cil, usa esta lista de verificaci贸n de b煤squeda de casa y as铆 sabr谩s exactamente qu茅 buscar al comprar una casa.

1) Ubicaci贸n: delimita el 谩rea de b煤squeda de tu casa

La ubicaci贸n es lo 煤nico que no puede cambiar de su hogar, por lo que es importante elegir un 谩rea que se adapte a tus necesidades, tu estilo de vida y, por supuesto, tu presupuesto.

Es una buena idea discutir tus prioridades principales sobre la ubicaci贸n con tu agente. Es posible que te pueda sugerir vecindarios que haya pasado por alto o informarte sobre las desventajas de un 谩rea donde est谩s buscando.

Algunos factores a considerar al elegir una ubicaci贸n:

• Asequibilidad: 驴Qu茅 rango de precios puede pagar? 驴Qu茅 ciudades y vecindarios tienen casas que se encuentran dentro de este rango de precios?
• Atributos de la comunidad: 驴Cu谩les son las opciones de restaurantes y entretenimiento? 驴Hay parques en el 谩rea, qu茅 distritos escolares est谩n cerca y cu谩l es la proximidad al centro de la ciudad? Por supuesto, los atributos comunitarios deseados son diferentes para todos en funci贸n de sus necesidades. Identifica cu谩les son las tuyas al delimitar la ubicaci贸n para la b煤squeda de tu casa.
• Programas de asistencia para el pago inicial: estos y otros programas para compradores de vivienda pueden hacer que la compra de una vivienda sea m谩s asequible, y muchos se ofrecen espec铆ficamente a personas que compran en una determinada ciudad o 谩rea. Encuentra programas locales de asistencia para compradores por primera vez o para el pago inicial..
• Tiempo de viaje: 驴Est谩 la casa cerca del transporte p煤blico o de las autopistas? 驴Qu茅 tan lejos est谩s dispuesto a viajar para encontrar la casa adecuada?
• Valor de reventa: Es posible que tambi茅n desees tener en cuenta cu谩nto tiempo pasar谩s en tu casa y cu谩nto puedes obtener por ella cuando la vendas. La mayor铆a de los compradores pasan menos de diez a帽os en su primera casa, y algunos tan solo dos o tres. Factores como un nuevo desarrollo comercial en el 谩rea podr铆an ayudar, o perjudicar, el valor de tu vivienda.

2) Determina tus 鈥渋mprescindibles鈥� y 鈥渁gradables鈥�

Saber qu茅 cosas buscar al comprar una casa es m谩s f谩cil una vez que hayas decidido qu茅 es importante para ti: tus deseos o tus necesidades. Crea una lista de todo lo que podr铆a ser un factor determinante en tu decisi贸n, luego decide qu茅 es esencial y de qu茅 puedes prescindir. Si una casa tiene s贸lo uno de tus cinco "imprescindibles", debes seguir buscando.

Es posible que desees una cocina renovada o un cuarto de lavander铆a, pero 驴es necesario? Quiz谩s sea as铆, tu lista ser谩 煤nica. Ten en cuenta que si sta es tu primera casa, es probable que puedas hacerle mejoras y cambios, o cambiarte m谩s tarde a una casa que incluya m谩s de las caracter铆sticas de tu lista.
A continuaci贸n, se muestran algunas caracter铆sticas comunes a considerar:

• Cantidad de dormitorios y ba帽os
• Lista para ser habitada versus necesita algunas mejoras (y su costo)
• Servicios del hogar: electrodom茅sticos, almacenamiento, aire acondicionado y calefacci贸n.
• Tama帽o del espacio exterior

Adem谩s, piensa en los factores no negociables. Por ejemplo, si tienes el sue帽o ligero y quieres paz y tranquilidad, ten cuidado de no enamorarte de la "casa perfecta" en una calle muy transitada.

Puedes darte cuenta que a medida que buscas y comienzas a ver casas en persona, tu lista evoluciona. Mantener la mente abierta puede ayudarte a encontrar viviendas en tu rango de precios que quiz谩s no hayas considerado. Solo piensa detenidamente antes de renunciar a tus elementos imprescindibles, especialmente aquellos que no se pueden cambiar una vez que te mudes. Ser flexible pero reflexivo sobre tus opciones es clave para encontrar una casa adecuada para ti

3) Comienza la b煤squeda de tu casa en l铆nea

Los sitios de b煤squeda de casas y las aplicaciones como 7M Sports ofrecen muchas opciones para encontrar casas que cumplan con tus especificaciones. Puedes buscar por vecindario, ciudad o c贸digo postal, luego filtrar los resultados por rango de precios y caracter铆sticas como tipo de propiedad, pies cuadrados y m谩s.

Aunque los filtros y las palabras clave pueden ayudar a limitar tu b煤squeda, es una buena idea no ser demasiado espec铆fico sobre ciertas funciones. El agente de un vendedor podr铆a olvidarse de incluir la chimenea, los pisos de madera, o un electrodom茅stico en particular en la descripci贸n de una casa, lo que significar铆a que la casa no aparecer铆a en tus resultados. Mantener tu b煤squeda m谩s general puede significar ver m谩s casas que satisfagan tus necesidades.

Una vez que hayas encontrado algunas propiedades que te llamen la atenci贸n, el siguiente paso es comenzar a visitarlas.

4) Explorar hogares en persona o virtualmente

Cuando hayas encontrado una casa que realmente te interese en l铆nea, si es posible, vis铆tala en persona. Esto te dar谩 la mejor idea de si la casa es la adecuada para ti.

Toma notas y fotos mientras recorres la casa. La mayor铆a de las veces, ver谩s un pu帽ado de casas, por lo que ser谩 m谩s f谩cil recordar tus pensamientos y los detalles de cada casa. Si las reglas de salud lo permiten, revisa todo: abre y cierre las puertas, enciende los interruptores de luz, prueba la presi贸n del agua y no te olvides del exterior de la casa.

Estar dentro de una casa puede resultar abrumador, por lo que hemos identificado detalles clave a los que prestar atenci贸n en un recorrido por la casa. Desde el interior hasta el exterior, esto es lo que debes buscar al comprar una casa.

Lista de verificaci贸n de b煤squeda de casa: el interior

• N煤mero, ubicaci贸n y tama帽o de las habitaciones.
• N煤mero, ubicaci贸n y tama帽o de los ba帽os.
• Plano de planta general
• Antig眉edad y estado de los electrodom茅sticos.
• Tipo y estado del suelo
• Anchura y tipos de escaleras
• Armarios y espacio de almacenamiento
• Sistemas dom茅sticos como plomer铆a, electricidad, calefacci贸n, aire acondicionado, etc.
• Ventanas y cantidad de luz natural
• El ruido de la calle y c贸mo se transmite el sonido entre pisos y habitaciones
• Disponibilidad de garaje y estacionamiento

Lista de verificaci贸n de b煤squeda de casa: el exterior

• Antig眉edad y estado del techo y las canaletas, revestimientos, puertas y ventanas
• Porche/terraza
• Paisajismo
• Tama帽o de jard铆n
• Proximidad a los vecinos
• Tipo y estado de las cercas

No todas las casas ser谩n perfectas, as铆 que trata de no quedar atrapado en peque帽os detalles cosm茅ticos, como colores de pintura o acabados de la ferreter铆a. Sin embargo, querr谩s estar atento a las se帽ales de alerta mientras buscas una casa.. Tu agente debe poder se帽alar posibles problemas y responder tus preguntas mientras recorres la casa.

Si recorres una casa virtualmente con tu agente, aplica gran parte de este mismo consejo, aunque obviamente est谩s limitado en c贸mo puedes interactuar con la casa. Lo m谩s importante que puedes hacer es ser asertivo y pedirle a tu agente que investigue la casa por ti y responda cualquier pregunta que tengas. Aprende qu茅 preguntar durante un recorrido virtual..

En resumen: que buscar al comprar una casa

Encontrar la casa adecuada es un proceso, y aprender谩s m谩s sobre tus necesidades y las casas disponibles a medida que avanzas. Mant茅n tu lista de verificaci贸n a la mano y obt茅n la orientaci贸n experta de un agente inmobiliario de confianza que puede ayudarte a encontrar la casa adecuada para ti.